HARDERWIJK/HIERDEN – Het meest concrete gemeentelijke nieuws van vrijdag 16 en zaterdag 17 oktober zit niet in een nieuwe schop in de grond, maar in twee voorstellen die bestuurlijk nog een halte verder moeten. Het college wil grond kopen aan de Lageweg 52 in Hierden en wil een subsidieregeling opzetten voor de isolatie van oudere bedrijfspanden. Beide plannen zijn op donderdag 15 oktober besproken in de commissie Stad & Omgeving en vragen nog om een besluit van de gemeenteraad.

Lageweg 52: grondpositie voor de lange adem

Het college stelt voor om de woning, bijgebouwen, erf, opstallen en cultuurgrond aan de Lageweg 52 in Hierden aan te kopen. De overeengekomen koopsom bedraagt €1.186.750 kosten koper. Inclusief bijkomende kosten vraagt het college de raad om een budget van €1,21 miljoen.

De locatie ligt net buiten de dorpskom, in het gebied dat in het Gebiedsprogramma Hierden dorp als Grote Varen wordt aangeduid. De aankoop moet de gemeente een strategische positie geven bij de toekomstige uitbreiding van Hierden. Dat is nadrukkelijk geen aankondiging dat hier binnenkort huizen verrijzen: volgens de gemeentelijke beleidsregels is ontwikkeling van Grote Varen pas voorzien voor de lange termijn, dus na 2040. Het bestuur koopt daarmee vooral tijd en invloed; een heipaal hoeft voorlopig nog niet te worden besteld.

Voor inwoners betekent dit concreet dat er nog geen bouwplan, omgevingsplanwijziging of woningaanbod ligt voor deze locatie. Als de raad instemt met de aankoop, krijgt de gemeente wel meer directe zeggenschap over de grond en over de voorwaarden waaronder een eventuele ontwikkeling later plaatsvindt.

De geldende beleidsregels voor Hierden leggen daarbij al stevige uitgangspunten vast. Voor kansrijke locaties op korte termijn geldt onder meer dat ten minste de helft van de nieuwbouw sociale huur moet zijn en ten minste de helft nultreden- of zorggeschikt. Voor de toekomstige uitbreidingen rond Grote Varen denkt de gemeente aan kleinschalige woonclusters in het landschap, met gemiddeld tien tot twintig huishoudens op een collectief erf. Daarmee is de bestuurlijke boodschap helder: groei mag, maar liefst zonder dat Hierden ineens de uitstraling van een rijtjeshuiscatalogus met een landbouwrand krijgt.

€250.000 voor isolatie van bedrijfspanden

Het tweede voorstel richt zich op bestaande bedrijfspanden buiten Lorentz III. Het college wil €250.000 beschikbaar stellen voor een nieuwe subsidieregeling voor ondernemers met een bedrijfspand dat vóór 2012 is gebouwd en geen of een slecht energielabel heeft. Het doel is om de regeling per januari 2027 te laten ingaan.

Volgens de toelichting op de stukken zijn 483 oudere bedrijfspanden met een slecht of ontbrekend energielabel in beeld gebracht, onder meer op Lorentz I en II, Sypel, Overveld en Tonsel. De uitwerking gaat uit van maximaal €13.000 per aanvraag; daarmee zouden naar schatting ongeveer negentien bedrijven geholpen kunnen worden. De definitieve subsidievoorwaarden moet het college nog vaststellen.

Voor ondernemers is de praktische boodschap daarom voorlopig bescheiden, maar wel belangrijk: er is nog geen aanvraagloket en er bestaat nog geen recht op subsidie. Eerst moet de raad het budget beschikbaar stellen, daarna moet het college de regeling formeel vaststellen en publiceren. De subsidiepot staat dus nog op de tekentafel; wie nu al met een isolatieofferte zwaait, heeft hooguit een warme voorbereiding.

Ook de spelregels voor woningbouw blijven onderwerp van debat

De discussie over woningbouw in Hierden gaat niet alleen over grond, maar ook over de manier waarop plannen worden gewogen. PRO en D66 hielden volgens de Harderwijker Courant een motie voorlopig aan waarin zij vroegen om een extern opgesteld, transparant en gemeentebreed afwegingskader voor woningbouwinitiatieven. Wethouder Marcel Heldoorn stelde dat de gemeente al externe partijen inzet om woningbouw te versnellen. De aangehouden motie verandert op dit moment niets aan de bestaande beleidsregels of aan concrete vergunningprocedures.

De rode draad is daarmee tamelijk bestuurlijk: Harderwijk probeert tegelijk grond voor later veilig te stellen, ondernemers te helpen verduurzamen en de spelregels voor woningbouw scherp te houden. Voor bewoners en bedrijven is het vooral zaak het onderscheid vast te houden tussen een voorstel, een vastgesteld besluit en een daadwerkelijk geopend loket. In het gemeentehuis zijn dat drie verschillende stations – en de trein stopt er graag even.