Wie in Hierden op een aangewezen locatie vóór 2030 woningen wil toevoegen, weet sinds deze zomer beter waar hij aan toe is. Het college van burgemeester en wethouders stelde op 28 juli het Gebiedsprogramma Hierden dorp én bijbehorende beleidsregels voor woningbouw vast. Tegelijk vraagt de gemeente inwoners van Harderwijk en Hierden deze weken wat zij zelf nodig hebben om in de toekomst prettig te wonen. Bestuurlijk samengevat: in Hierden liggen de meetlatten al klaar; voor het bredere woonbeleid wordt nog gemeten.

Niet overal bouwen, wel regels voor kansrijke plekken

Het gebiedsprogramma wijst locaties aan die kansrijk worden geacht voor woningbouw op korte termijn. Alleen voor die plekken gelden de nieuwe beleidsregels. Een initiatiefnemer krijgt daarmee geen automatische bouwtitel, maar wel een duidelijk kader waarbinnen het college bereid is mee te werken aan de benodigde procedure.

De regels zijn stevig en nadrukkelijk op het dorpse en landelijke karakter van Hierden gericht. De hoofdregel is dat minimaal de helft van de nieuw te bouwen woningen sociale huur is en minimaal de helft een nultredenwoning of zorggeschikte woning. Als sociale huur op een initiatief niet haalbaar is, verlangen de regels een financiële bijdrage aan ruimtelijke investeringen in Hierden dorp.

Ook parkeren moet in beginsel centraal op eigen terrein worden opgelost, achter de voorgevelrooilijn. Nieuwe woningen moeten een ingetogen of traditionele uitstraling krijgen, met onder meer hout en/of steen, een zadeldak en een landschappelijke inpassing. De gemeente schrijft dus niet alleen voor dat er iets kan komen, maar ook hoe een plan zich in het dorp en landschap moet voegen. De ruimtelijke ordening heeft de tekentafel alvast van een liniaal, haag en zadeldak voorzien.

Korte termijn is niet hetzelfde als heel Hierden

De regels gelden uitsluitend voor locaties die in het gebiedsprogramma als kansrijk voor de korte termijn zijn aangeduid. Het Hart van Hierden is volgens de toelichting voorzien voor de middellange termijn, tussen 2030 en 2040, en wordt apart uitgewerkt met betrokken partijen. Uitbreiding langs de Hoge Varenweg en in De Grote Varen staat op de lange termijn, na 2040. Daarvoor gelden deze beleidsregels dus nog niet.

Voor inwoners betekent dit concreet dat plannen op aangewezen korte-termijnlocaties nu langs een openbaar en vrij gedetailleerd kader kunnen worden gelegd. Voor grotere uitbreidingen is er nog geen bouwbesluit en ook geen directe bouwmogelijkheid. De planning is hier, zoals wel vaker bij ruimtelijke ordening, geen sprint maar een estafette met een zorgvuldig doorgegeven stokje.

Gemeente zoekt woonwensen voor breder beleid

Naast de Hierdense spelregels loopt sinds 7 september een gemeentelijke vragenlijst over wonen in Harderwijk en Hierden. De gemeente vraagt inwoners onder meer welk type woning of woonvorm zij zoeken, wat zij belangrijk vinden in hun woonomgeving en welke voorzieningen of ondersteuning nodig zijn. Daarbij is er expliciet aandacht voor wonen met zorg, omdat inwoners langer zelfstandig wonen en passende woningen en ondersteuning in de buurt nodig kunnen hebben.

De uitkomsten worden gebruikt bij de verdere ontwikkeling van het woonbeleid. Het invullen duurt volgens de gemeente vijf tot tien minuten en kan tot en met zondag 1 november. De vragenlijst is dus geen inschrijving op een huis en ook geen besluit over een bouwlocatie, maar wel een moment waarop inwoners hun woonvraag rechtstreeks kunnen meegeven voordat beleid verder wordt uitgewerkt.

Uitvoering loopt ook op Kranenburg

Op Kranenburg is gemeentelijk vastgoed ondertussen letterlijk in uitvoering. De voormalige officiersmess wordt gerenoveerd en verduurzaamd. De werkzaamheden omvatten onder meer isolatie, betere ventilatie, herstel van dakkapellen, kozijnen en voegwerk en de aanleg van een rolstoeltoegankelijk toilet. Volgens de gemeente lopen de renovatiewerkzaamheden tot het einde van 2026; buitenschilderwerk staat voor het voorjaar van 2027 gepland.

De MESS zelf meldt dat de locatie naar verwachting tot en met november gesloten is wegens de renovatie. De gemeente onderzoekt daarnaast welke aanvullende activiteiten er na de opknapbeurt in het pand kunnen plaatsvinden, naast het huidige culturele gebruik. Zo komt naast woningbouw ook een bestaand gebouw in beweging — zij het voorlopig vooral achter bouwhekken.

De rode draad: sturen én luisteren

Het actuele beeld is tweesporig. In Hierden heeft het college voorwaarden vastgelegd voor kleinschalige woningbouw op geselecteerde locaties, met sociale huur, zorggeschiktheid en landschappelijke kwaliteit als harde ijkpunten. Gemeentebreed is de vraag nog nadrukkelijk aan inwoners: welke woningen en voorzieningen zijn straks nodig? Wie daar iets over wil meegeven, kan dat nu doen; wie in Hierden een plan wil ontwikkelen, kan alvast de meetlat erbij pakken.