Harderwijk heeft deze week twee bestuurlijke voorwaarden voor woningbouw nadrukkelijk op tafel gelegd: geld en stroom. De gemeenteraad stemde donderdag 17 september unaniem in met een wijziging van de grondexploitatie voor Nieuw Weiburg. Daarmee kan de samenwerking voor het nieuwe stadsdeel bij station Harderwijk formeel verder. Intussen is een gemeentelijke volgordelijst voor stroomaansluitingen van woningbouwprojecten gepubliceerd. Want een woning zonder aansluiting is voorlopig vooral een heel goed geïsoleerd toekomstbeeld.

Raad past financieel kader Nieuw Weiburg aan

De raad stemde met alle aanwezige fracties in met het bijstellen van de grondexploitatie van Nieuw Weiburg. Volgens het openbare raadsstuk worden de verwachte inkomsten uit grondverkoop naar beneden aangepast, naar aanleiding van definitieve afspraken met ontwikkelaars. Het besluit actualiseert daarmee het financiële kader voor de samenwerking en de verdere uitvoering van het plan.

Nieuw Weiburg is voorzien in het gebied tussen de Weiburglaan, Westermeenweg en het Westeinde. Het gemeentelijke plan gaat uit van ongeveer 1.100 woningen. Twee derde daarvan moet in het betaalbare segment vallen: sociale huur, middenhuur en betaalbare koop. Ook zijn werken, onderwijs, maatschappelijke voorzieningen en openbare ruimte onderdeel van de gebiedsontwikkeling.

De gemeente sloot in juli al een samenwerkingsovereenkomst met BPD Ontwikkeling en Van Rhijn Wonen, onder de voorwaarde dat de raad na de zomer zou instemmen met deze wijziging van de grondexploitatie. Aan die raadsvoorwaarde is nu voldaan. De openbare raadsagenda vermeldt wel dát de grondopbrengst omlaag gaat, maar noemt geen bedrag. Voor inwoners betekent het besluit vooral dat het financiële vertrekpunt is bijgewerkt en de gemeentelijke samenwerking rond het project verder kan; een concrete bouwstartdatum volgt niet uit dit besluit.

Stroomcapaciteit wordt een extra planningslaag

Naast grond, vergunningen en bouwcapaciteit speelt ook het elektriciteitsnet mee in de woningbouwplanning. Harderwijk heeft beleidsregels vastgesteld om woningbouwprojecten in een congestiegebied transparant te rangschikken voor een gemeentelijk verzoek om transportcapaciteit bij de netbeheerder.

De volgorde wordt bepaald aan de hand van de verwachte start van de bouw, de mate waarin een project planologisch en contractueel gereed is, het maatschappelijke belang en de verwachte opleverdatum. Projecten met ten minste twee derde betaalbare woningen, waaronder minimaal 30 procent sociale huur en 10 procent sociale koop, kunnen bij het criterium maatschappelijk belang hoger uitkomen. Ook woningbouw voor onder meer ouderen, zorgbehoevenden of mensen die uit maatschappelijke zorg uitstromen telt mee.

De nu gepubliceerde lijst ligt volgens Harderwijkse Zaken tot en met 26 september 2026 open voor reacties van belanghebbenden. Daarna beoordeelt de gemeente die reacties en volgt publicatie van de definitieve lijst. De gemeente wil de aanvragen vanaf 1 oktober gebundeld en in deze volgorde bij Liander indienen.

Belangrijk is de beperking die de gemeente zelf in haar regels vastlegt: een plek op de lijst is geen garantie op een aansluiting. Harderwijk bepaalt welke projecten zij en in welke volgorde bij de netbeheerder aanmeldt; de daadwerkelijke beschikbaarheid en toewijzing van transportcapaciteit blijven bij de netbeheerder. De gemeente organiseert dus de voordeur, maar heeft de sleutel van het stroomnet niet in eigen beheer.

Ook accountantstraject en boomvergunning afgehandeld

De raad stemde op 17 september eveneens unaniem in met het bestek voor de aanbesteding van accountantsdiensten voor 2027 tot en met 2030. Het huidige contract loopt na 2026 af. Met dit besluit kan Harderwijk samen met omliggende gemeenten de aanbesteding starten voor de accountant die de gemeentelijke financiën gaat controleren. Ook toezicht heeft kennelijk een opvolgingsregeling nodig; dat is minder spectaculair dan een nieuw stadsdeel, maar voor de jaarrekening doorgaans een geruststellende gedachte.

In de officiële bekendmakingen staat verder een verleende vergunning voor het kappen van één boom bij de bushalte aan de Newtonweg. Aan die vergunning is een herplantplicht verbonden. Wie bezwaar wil maken, heeft daarvoor zes weken vanaf 16 september 2026.

De rode draad: bouwen vraagt meer dan stenen

De besluiten van 17 en 18 september laten zien dat de uitvoering van woningbouw niet alleen draait om aantallen woningen op een kaart. Nieuw Weiburg heeft nu een aangepast financieel kader, terwijl de gemeente tegelijk moet kiezen welke projecten het eerst voor schaarse netruimte worden aangemeld. Voor woningzoekenden levert dat nog geen sleutel op korte termijn op. Wel zijn het besluiten die bepalen of plannen straks niet alleen op papier kloppen, maar ook financieel en technisch kunnen landen.