HARDERWIJK – De gemeenteraad buigt zich donderdag 17 september over een wijziging van de grondexploitatie van Nieuw Weiburg. Het college stelt voor de verwachte inkomsten uit grondverkoop naar beneden bij te stellen, nadat definitieve afspraken zijn gemaakt met de ontwikkelaars. Daarmee gaat het niet om een nieuw woningbouwplan, maar om het financiële kader waaronder de gemeente met de uitvoering verder wil.

Let op: de raad moet hierover nog besluiten. De vergadering begint donderdag om 19.30 uur in de raadzaal van het stadhuis.

Waarom de grondexploitatie opnieuw op tafel ligt

Een grondexploitatie is kort gezegd de gemeentelijke financiële planning voor een gebiedsontwikkeling: kosten voor bijvoorbeeld grond, inrichting en voorzieningen tegenover opbrengsten, waaronder grondverkoop. Niet het meest sprankelende genre gemeentelijke lectuur, maar wel het document dat bepaalt of een groot bouwplan financieel op de rails blijft.

Volgens de openbare raadsagenda worden de grondopbrengsten voor Nieuw Weiburg lager geraamd door de definitieve afspraken met ontwikkelaars. De raad krijgt het voorstel om dat in de administratie te verwerken. Als de raad instemt, beschikt de gemeente over een actueel financieel kader om de samenwerking formeel te starten en de bouw van het nieuwe stadsdeel voort te zetten.

Wat staat er voor inwoners op het spel?

Nieuw Weiburg is gepland in het gebied tussen de Weiburglaan, Westermeenweg en het Westeinde, nabij station Harderwijk. Het gemeentebestuur spreekt over circa 1.100 woningen. Twee derde daarvan moet in het betaalbare segment vallen: sociale huur, middenhuur en betaalbare koop. Daarnaast zijn werken, onderwijs, maatschappelijke voorzieningen en openbare ruimte onderdeel van de gebiedsontwikkeling.

Voor woningzoekenden verandert er door de raadsbehandeling van donderdag dus niet meteen iets aan een inschrijving, woningtoewijzing of startdatum van de bouw. De inzet is wel dat het project na een raadsbesluit een financieel bijgewerkt fundament krijgt. Oftewel: nog geen sleutel in de voordeur, maar eerst zorgen dat de spreadsheet niet op een losliggende stoeptegel staat.

Geen nieuw planbesluit

De wijziging gaat over de financiële raming en volgt op de samenwerkingsovereenkomst die het college eind juli sloot met BPD Ontwikkeling en Van Rhijn Wonen. Die overeenkomst was nadrukkelijk gekoppeld aan instemming van de raad met een wijziging van de grondexploitatie.

De openbare projectinformatie noemt de vaststelling van het omgevingsplan als volgende stap in het najaar van 2026. De raadsbehandeling op 17 september is daarom vooral bestuurlijk belangrijk: het woningbouwprogramma wordt in de agenda niet aangepast, maar de financiële uitgangspunten worden wel opnieuw vastgelegd.

De rode draad

Harderwijk wil met Nieuw Weiburg een forse bijdrage leveren aan de woningbouwopgave. De raad staat nu voor de vraag of zij de lagere geraamde grondinkomsten accepteert als onderdeel van de definitieve samenwerking. Dat is minder zichtbaar dan een bouwkraan, maar zonder dit soort besluiten blijft een bouwkraan vooral een artist impression met een veiligheidshelm op.